Durante muitos anos, o segmento imobiliário tem sido apontado por especialistas como uma das melhores formas para avaliar o grau de desenvolvimento de uma região. Seguindo esse critério, é fácil entender porquê o Espírito Santo vive uma fase promissora para quem quer investir e é uma das grandes apostas das maiores construtoras e incorporadoras do país. Esse cenário, entretanto, não é novo. Ele vem se desenrolando desde 2003, quando se registraram os primeiros sinais de que uma (boa) mudança estava para vir na economia capixaba. Três anos depois, o quadro ganhou reforço com a chegada das primeiras construtoras de fora, atraídas pelas boas expectativas.
Hoje o que se vê é o - tão esperado - reflexo de todo esse movimento. Com mais de 23 mil unidades em construção, o Espírito Santo se transformou num imenso canteiro de obras, com opções para todos os bolsos. A velocidade de vendas também surpreende. Segundo o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-ES), Rodrigo Gomes de Almeida, 75% dos imóveis lançados já foram vendidos, sendo a maior parte (80%) destinada para moradia e o restante (20%) para investimento.
Aumentadas a demanda e a oferta, cresce também a valorização do metro quadrado. Estima-se um crescimento médio de 20% ao ano no preço do metro quadrado dos imóveis capixabas, especialmente os localizados na região da Grande Vitória.
Aproveitando essa boa fase, a disponibilidade do crédito bancário e o ciclo virtuoso de investimentos que aportam no estado por grandes indústrias do Brasil e do mundo, as construtoras jogam todas suas fichas no mercado. Bom para o investidor, melhor ainda para a economia. “Sabíamos que, em algum momento, o mercado capixaba viveria seu ápice. A boa notícia é que foi mais rápido do que pensávamos e com expectativas de durar um bom tempo”, comemora o presidente da Ademi-ES.
Ricardo Fialho Imóveis
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